Een vrijstaande villa met charme, ruimte én karakter
In dit artikel:
Vrijstaande woning aan Rustenburgerweg 28 in Heerhugowaard met klassieke uitstraling en veel leefruimte. De woning combineert een landelijke gevel met roedeverdeelde ramen en traditioneel metselwerk met een verrassend ruim en licht interieur en een omringende tuin.
Wat en waar: het huis ligt aan de rand van het Rustenburgerhout, in een groene, ruim opgezette wijk van Heerhugowaard. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Middenwaard en station zijn op fietsafstand; ook het Park van Luna is dichtbij. De ligging biedt rust en privacy maar blijft goed verbonden met stad en voorzieningen.
Indeling en karakter: via een sfeervolle entree met natuurstenen vloer en zicht op een houten spiltrap betreedt u de brede, lichte woonkamer die over de volledige woonbreedte is gesitueerd. Grote ramen, balkenplafond en een open haard zorgen voor veel sfeer. De woonkeuken vormt het hart van het huis: strak afgewerkt in lichte tinten, uitgerust met inbouwapparatuur en directe toegang tot een ruime eetkamer. De begane grond heeft comfortabele vloerverwarming. Aansluitend is een praktische berging/bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Verdiepingen: de eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Boven de garage is een extra kamer met houten spanten en dakraam die momenteel als atelier wordt gebruikt — geschikt als studio, thuiswerkplek of logeerruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een houten wenteltrap en biedt een vierde slaapkamer plus zolderruimte, met twee aparte zolderkamers en vaste kastruimte voor veel opbergmogelijkheden.
Overige ruimtes: de royale garage/berging van ruim 40 m² biedt enthousiaste hobbyklussers of autoliefhebbers veel mogelijkheden en is uitgerust met vaste kasten en aansluitingen. Onder de woning bevindt zich een compacte kelder van circa 4,5 m² die momenteel lek is; hier is potentie voor bijvoorbeeld een wijnkelder na herstel.
Buiten: de rondom gelegen volwassen tuin is een belangrijk pluspunt. Openslaande deuren verbinden interieur en terras; de tuin biedt verschillende plekjes met zon, schaduw en privacy, een vijver met fontein en ruimte voor tuinmeubilair of een grote tuintafel. Het geheel geeft een vakantieachtig gevoel dicht bij huis.
Potentieel en doelgroep: de woning combineert een solide, karaktervolle basis met kansen voor modernisering — denk aan een upgrade van de badkamer of vernieuwing van afwerkingen op de eerste verdieping. Door de omvangrijke garage, meerdere kamers en de rustige doch goed bereikbare ligging is het huis geschikt voor gezinnen, forensen en mensen die woonruimte en rust zoeken met ruimte voor hobby’s of werken aan huis.
Kortom: Rustenburgerweg 28 is een charmante, ruime vrijstaande woning met veel karakter, praktische bijruimtes en een fraaie, omsloten tuin in een groene wijk van Heerhugowaard. Interesse gewekt? Bezichtigen is vanzelfsprekend mogelijk.