Klaversloot 41 in Broek op Langedijk, energiezuinige vrijstaande royale woning, gelegen aan het water, geschikt voor wonen en werken

In dit artikel:

Vrijstaand woonhuis op circa 400 m² eigen grond, met separate praktijk-/werkruimte aan huis en goed onderhoud. De woning ligt in Broek op Langedijk, in een rustige, autoluwe straat op korte afstand van scholen, winkelcentrum Broekerveiling en uitvalswegen naar Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam.

Praktijkruimte: er is een aparte, zelfstandig toegankelijke ruimte die nu als kapsalon wordt gebruikt. Dankzij een eigen ingang en apart toilet is deze ruimte ook geschikt voor andere beroepen aan huis (fysiopraktijk, beautysalon, kantoor) en fiscaal aantrekkelijk voor ondernemers. Achter deze ruimte ligt een praktische wasruimte met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine/droger.

Duurzaamheid en energie: het huis is energiezuinig uitgerust met 15 zonnepanelen (410 Wp, geplaatst 2023), HR++ glas, energielabel A+ en aansluiting op stadsverwarming. Alle ramen hebben houten kozijnen met draaikiepfunctie.

Indeling: begane grond met entree, garderobe, toilet en een royale woonkamer die overgaat in een tuinkamer met vloerverwarming en een glazen lichtstraat. Grote aluminium schuifdeuren openen naar de zonnige tuin en het water; een houten vlonder maakt het mogelijk een bootje aan te leggen en te vissen. Eerste verdieping: vier ruime slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, verdiept ligbad en dubbel wastafelmeubel, plus een apart toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare lichte zolder met zes Velux-ramen, veel opbergruimte en mogelijkheden om extra kamers, een kantoor of sportruimte te maken.

Buiten en ligging: de tuin ligt gunstig op de zon, biedt veel privacy en direct watercontact. Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Recreatie- en natuurgebieden zoals Geestmerambacht liggen dichtbij; het NS-station Heerhugowaard is circa 15 fietsminuten.

Voor wie: ideaal voor gezinnen die ruimte en duurzaamheid zoeken, ondernemers die willen combineren wonen/werken, en watersport- of natuurliefhebbers. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging.