Nieuwbouwkavels eind 2025 ruim 15 procent duurder

In dit artikel:

Het CBS en het Kadaster melden dat nieuwbouwkavels voor particuliere eengezinswoningen in het vierde kwartaal van 2025 gemiddeld 15,3% duurder waren dan een jaar eerder. Over heel 2025 stegen de kavelprijzen met 13,6% ten opzichte van 2024. Sinds het vierde kwartaal van 2023 neemt de procentuele groei elk kwartaal toe.

Regionaal zijn de stijgingen ongelijk verdeeld: Drenthe noteerde de grootste jaargroei (23,1%), gevolgd door Zuid-Holland (18,3%), Gelderland (16,1%) en Fryslân (15,3%); Zeeland bleef het laagst met 1,4%. Per woningtype groeiden kavels voor tussenwoningen het meest (+17,5%), hoekwoningen +16,1%, vrijstaande kavels +7,3% en twee-onder-een-kap +6,9%.

Kavelprijzen per m2 zijn het hoogst in de westelijke provincies (Zuid-Holland, Utrecht, Noord-Holland: >€1.000/m2) en het laagst in het noorden (Fryslân, Groningen, Drenthe: rond of onder €400/m2). Gelderland (€829/m2) en Noord-Brabant (€854/m2) liggen dicht bij het landelijk gemiddelde. Mogelijke oorzaken zijn beperkte beschikbaarheid van bouwgrond en aanhoudende vraag naar woningen.